Üsküdar’da Güvenle Yaşayabileceğiniz Mahalleler ve Öne Çıkan Özellikleri
İstanbul’un Anadolu Yakası’nda yer alan Üsküdar, tarihi dokusu, boğaza komşu mahalleleri ve huzurlu atmosferi ile hem ev sahibi olmak isteyenler hem de kiracılar için uzun yıllardır tercih edilen bir lokasyon. Şehrin gürültüsünden uzak, ancak merkeze bir o kadar yakın olan Üsküdar; ulaşım, kültür ve yaşam dengesi açısından oldukça güçlü bir profile sahip. Bu yazıda, Üsküdar kiralık daire ya da satılık daire arayışında olanlar için güvenle yaşanabilecek mahalleleri; mahallelerin karakteristik özelliklerini, konut yapısını ve hangi tür konut talebinin yoğun olduğunu ele alacağız.
1-Kuzguncuk
Kuzguncuk, Üsküdar’ın belki de en karakteristik mahallelerinden biridir. Renkli tarihi evleri, Arnavut kaldırımlı sokakları ve mahalle kültürünün canlı biçimde yaşandığı yapısıyla dikkat çeker. Burası adeta geçmişle günümüzü harmanlayan bir açık hava dekoru gibidir.
Mahalledeki yapı stoğu daha çok butik daireler, müstakil evler ve restore edilmiş eski yapılar üzerine kuruludur. Bu nedenle Üsküdar satılık daire seçenekleri daha sınırlı sayıdadır; buna karşılık kiralık ev arayan bireyler için dönemsel talep yoğundur. Özellikle sanatla ilgilenen bireyler, genç profesyoneller ve İstanbul’un merkezi ama sakin bir köşesinde yaşamak isteyen aileler burayı sıkça tercih eder.
2. Altunizade
Altunizade, Üsküdar’ın en merkezi ve gelişmiş bölgelerinden biridir. Metrobüs, metro, otobüs gibi ulaşım araçlarına doğrudan bağlantısı olması, bu mahalleyi çalışan kesim ve öğrenciler için oldukça cazip kılar. Aynı zamanda burada pek çok özel okul, üniversite kampüsü ve alışveriş merkezi de yer almaktadır.
Altunizade’de modern site konseptli yapılar yaygındır. Geniş otoparklar, güvenlikli rezidanslar ve yeni nesil daire tipleri ile daha çok satılık daireler ön plandadır. Ancak öğrenci ve kısa süreli konaklama ihtiyacı olan kişiler için kiralık ev talebi de azımsanmayacak ölçüdedir. Yatırım amaçlı ev almak isteyenler için bu mahalle oldukça potansiyel taşır.
3-Kandilli
Kandilli, Üsküdar’ın en elit ve doğal mahallelerinden biri olarak kabul edilir. Boğaz manzarası, yeşil alanlarla çevrili yalıları ve tarihi atmosferiyle özellikle üst gelir grubunun ilgisini çeker. Kandilli, aynı zamanda İstanbul’un deprem açısından en sağlam zeminlerinden birine sahip bölgelerden biridir.
Mahallede yalı tipi lüks konutlar ve butik siteler daha fazla yer tutar. Bu nedenle satılık konutlar yatırımcılar ve oturum amaçlı alıcılar tarafından yoğun ilgi görür. Kiralık daire arzı sınırlı olup, fiyatlar genellikle üst segmenttedir. Sessizlik, güvenlik ve ayrıcalıklı yaşam arayanlar için ideal bir tercihtir.
4-Çengelköy
Çengelköy, boğaz hattına yakınlığı, çınar ağaçlarıyla gölgelenmiş sokakları ve tarihi çarşısıyla hem nostaljik hem de hareketli bir mahalle sunar. Sahil boyunca yürüyüş yapılabilir, geleneksel fırınlardan alışveriş yapılabilir ve mahalle kültürü bizzat yaşanabilir.
Aynı zamanda birçok okul ve sağlık kurumuna da yakınlığı sayesinde aileler için oldukça uygun bir lokasyondur.
Özellikle genç aileler, çocukları için güvenli ve sosyal açıdan zengin bir mahalle arayışında burayı tercih eder. Yeni yapılan modern konut projeleriyle birlikte satılık evler yükselişe geçmiştir, ancak nostaljik evlerde kiracı olarak yaşamayı tercih eden önemli bir kesim de bulunmaktadır.
5-Sultantepe
Sultantepe, Üsküdar merkezine oldukça yakın ancak bir o kadar da huzurlu ve sessiz yapısıyla bilinir. Mahallenin yüksek kesimleri Boğaz manzaralı olup, genellikle aile tipi oturumun hâkim olduğu bir yapısı vardır. Tarihi yapılarla dolu dar sokaklarında yürürken, İstanbul’un modern yüzünü değil; nostaljik atmosferini hissetmek mümkündür.
Sultantepe’de yapılaşma daha eski ve yerleşik olduğu için kiralık dairelere olan talep oldukça fazladır. Öğrenciler ve çalışanlar, merkeze yakın ve hesaplı kiralık seçenekleriyle burayı tercih eder. Ancak yenilenen binalar ve dönüşüm projeleriyle birlikte satılık evler de değer kazanmaktadır.
Hem Kaliteli Hem Güvenli Bir Yaşam Sunan Üsküdar
Her mahallesi kendi ruhunu koruyan, kendine özgü dokusu olan bu ilçede; güvenlik, komşuluk ilişkileri, ulaşım ve sosyal yaşam dengesi bir arada sunuluyor. Kuzguncuk sanatseverler için huzurlu bir kaçış rotasıyken, Altunizade modern şehirli yaşamın temsilcisi; Kandilli elit ve sakin bir duruş sunarken, Çengelköy tarihi ve sosyalliği buluşturuyor. Sultantepe ise merkeze yakın sessizlik arayanlara hitap ediyor.
Eğer Üsküdar’da ev satın almayı ya da kiralık bir yaşam alanı bulmayı düşünüyorsanız, bu mahalleler ihtiyaçlarınıza göre doğru yönlendirmeyi sağlayacaktır. Hem bugünü hem de geleceği planlamak isteyenler için Üsküdar hâlâ İstanbul’un en güvenilir adreslerinden biri olmaya devam ediyor.
